Une résidence secondaire passe souvent cinq mois sans occupants. Dans ce créneau, la VMC devient le point sensible du bâtiment : c'est elle qui décide si l'intérieur moisit, givre ou reste sain. Voici la conduite à tenir selon la configuration réelle de votre bien.
Ce qui se passe l'hiver sans ventilation
Un logement fermé et non chauffé produit de l'humidité par lui-même : infiltration du sol, murs humides, residual des saisons précédentes. Sans renouvellement d'air, l'humidité relative stagne au-dessus de 80 pour cent dès les premiers froids, et la condensation se dépose sur les parois froides : placards, angles de murs, face arrière des meubles. Le résultat au printemps : taches noires sur les placo, odeur de moisi tenace, corrosion des serrures et des tableaux électriques. Couper la VMC sans rien faire d'autre est donc presque toujours la mauvaise solution.
Cas 1 : le logement reste chauffé en hors-gel (8 à 12 °C)
C'est la configuration recommandée. Laissez la VMC fonctionner normalement, en petit débit. L'air hivernal chauffé à 8 °C reste assez sec pour assécher lentement le bâtiment. Un caisson hygroréglable consomme alors l'essentiel du temps en vitesse réduite, soit quelques euros par mois. Vérifiez deux points avant de fermer pour la saison :
- Les entrées d'air des pièces principales ne sont ni peinturées ni obstruées par un stockage de mobilier.
- Le caisson et ses filtres sont propres : personne n'est là pour entendre un bruit de roulement qui démarre.
Cas 2 : coupure totale de chauffage
Un logement intégralement froid en climat océanique ou de moyenne montagne subit des cycles gel-dégel : l'air humide condense, gèle sur les parois, regèle. Dans ce cas précis, la VMC en route permanente peut aggraver les choses en amenant un air très humide que rien ne réchauffe jamais. Conduite adaptée :
- Arrêtez l'alimentation du caisson par un disjoncteur dédié repéré, pas en débranchant à la va-vite.
- Protégez le caisson de la poussière et de l'humidité par un capuchon sur les piquages en attente.
- Asséchez le bâtiment avant fermeture : nettoyage complet, portes des placards ouvertes, absorbeurs d'humidité en chambre. Une VMC coupée ne vaut que si le bâti est rendu sec avant.
Cas 3 : retour chaque week-end d'hiver
Gardez la VMC en route et le hors-gel actif. À l'arrivée, ouvrez le grand débit seulement après mise en température : un grand débit lancé dans un bâtiment froid de 5 °C tire le caisson en givrage sur les batteries d'un double flux, et fait chuter la température de consigne.
Avant la remise en route au printemps
- Contrôlez visuellement le moteur : toiles d'araignées et oisifs dans la volute sont la première cause de bruit au redémarrage.
- Replacez les filtres d'amenée d'air, même visuellement propres après cinq mois.
- Vérifiez l'écoulement des condensats : une purge bouchée par un nid aura noyé le bac de collecte pendant l'absence.
- Relevez les débits en bouche : un sachet plastique ou un anémomètre suffisent.
En résumé
Règle simple : logement maintenu hors-gel, VMC laissée en route en petit débit ; logement intégralement froid, VMC arrêtée avec bâtiment préparé sec. Dans les deux cas, la visite de remise en route du printemps évite la mauvaise surprise de la saison.
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