Tout le monde connaît l'arrêté du 24 mars 1982, qui fixe les débits minimaux des logements collectifs. Il existe un texte jumeau, beaucoup moins cité, qui governent la ventilation des maisons individuelles neuves construites hors collectif : l'arrêté du 31 janvier 1986, relatif à l'amenée d'air et à l'évacuation des produits de la ventilation dans les bâtiments d'habitation. C'est lui qui fixe les règles de dimensions des gaines, la hauteur des débouchés et les sections d'amenée d'air, et c'est lui que l'organisme de contrôle regarde en fin de chantier quand la ventilation est individuelle.
Ce que le texte fixe concrètement
Le texte ne fixe pas de débit par pièce — c'est le rôle du 24 mars 1982 et du tableau des débits minimaux de la ventilation. Il encadre la façon dont le système est monté, c'est-à-dire ce qui rend le débit réellement disponible.
- Sections de conduits et gaines : la section d'une gaine individuelle desservant la cuisine et celle d'une colonne montante ont des minima exprimés en centimètres carrés ou en diamètre équivalent. Un réseau monté en 80 mm là où le texte attend du 125 mm est non conforme, même si le débit paraît suffisant au débitmètre le jour de la réception.
- Amenée d'air : les sections libres minimales des entrées d'air dans les pièces principales sont fixées, et leur principe est le renouvellement par les pièces de vie avec évacuation par les pièces de service.
- Débouchés en toiture : la hauteur de sortie au-dessus du faîtage et la distance horizontale à celui-ci sont prescrites pour que le vent ne casse pas le tirage. Ces distances sont exactement celles que vérifie le diagnostic de terminaison.
Pourquoi un texte de 1986 s'applique encore en 2026
Parce que les arrêtés ultérieurs n'ont pas abrogé les dispositions techniques du 31 janvier 1986 pour l'existant et pour les maisons individuelles, et que la réglementation thermique, aujourd'hui la RE2020, n'a pas pour objet de fixer les dimensions de gaines : elle fixe un besoin bioclimatique et une exigence de résultat sur la perméabilité à l'air du réseau. Les deux textes se cumulent. Concrètement, un dossier de conformité complet pour une maison neuve contient l'attestation RE2020, le relevé des débits pièce par pièce, et la preuve que les diamètres et les débouchés satisfont le 31 janvier 1986.
Le test qui départage deux devis
Quand deux offres se ressemblent sur le matériel et s'écartent de deux mille euros, la différence est souvent là. Exigez au devis trois lignes explicites : le diamètre des gaines individuelles et du collecteur, la hauteur et l'implantation des débouchés par rapport au faîtage, et les sections libres des entrées d'air par pièce. Une offre qui écrit gaine diamètre 125, sortie au-dessus du faitage et entrée d'air 22 cm2 dans chaque pièce principale a été faite par quelqu'un qui a lu le texte. Une offre qui écrit réseau VMC complet n'a pas été chiffrée, elle a été estimée.
Et en rénovation
Le 31 janvier 1986 vise la construction neuve. En rénovation, il n'a pas de valeur directe, mais ses dimensions minimales restent le meilleur référentiel technique disponible : un réseau de reprise monté dans ses diamètres marche, et un réseau monté en dessous siffle ou débite peu. Le citer dans un devis de rénovation n'est pas un abus de texte : c'est la façon la plus courte de dire que l'installation sera conforme à la règle de l'art.
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